Comment trouver son logement étudiant ?

Ça y est, tu as finalisé ton inscription à l’université ou dans ton école ? Il est temps de prendre ton envol et de trouver ton premier appart’ !

Malheureusement, dénicher la perle rare n’est pas si simple. Pour simplifier ta recherche, nous avons créé pour toi un guide complet pour trouver les meilleurs sites Internet, éviter les pièges et profiter de nos conseils.

Sommaire

  1. Les meilleurs sites Internet
    a. les sites de logements étudiants
    b. les sites de colocations
    c. les sites d’annonces immobilières en tout genre
  2. Éviter les annonces frauduleuses
  3. Les conseils de MondoPal

1. Les meilleurs sites Internet 🔍

a. les sites de logements étudiants 👩‍🎓

Studapart.com

C’est quoi ? Une plateforme universitaire de logements privés proposant un accompagnement personnalisé
Types de logements : chambres, studios, appartements et colocations
Types d’annonceurs : propriétaires particuliers, résidences étudiantes et agences immobilières
Le + : la vérification des annonces, la digitalisation des documents sur la plateforme, la recherche par carte et les partenariats avec de nombreuses écoles
Langues disponibles : français, anglais et chinois

Adele.org

C’est quoi ? Une plateforme de recherche de logement étudiant ou universitaire dans toute la France
Types de logements : studios et appartements
Types d’annonceurs : résidences étudiantes uniquement
Le + : le grand nombre d’offres de logements étudiants, la simplicité de la plateforme et la recherche par carte
Langues disponibles : français, anglais et espagnol

Immojeune.com

C’est quoi ? Une solution de logement pour étudiants et jeunes actifs
Types de logements : chambres, studios, appartements et colocations
Types d’annonceurs : propriétaires particuliers, résidences étudiantes et agences immobilières
Le + : la simplicité de la plateforme
Le – : l’absence de la recherche par carte
Langues disponibles : français et anglais

Location-etudiant.fr

C’est quoi ? Une plateforme d’annonces immobilières de logements pour étudiants et jeunes actifs
Types de logements : chambres, studios, appartements et colocations
Types d’annonceurs : propriétaires particuliers, résidences étudiantes et agences immobilières
Le + : la simplicité de la plateforme, la recherche par carte et la vérification des annonces
Le - : les traductions très incomplètes
Langues disponibles : français, anglais et espagnol

Housinganywhere.com

C’est quoi ? Plateforme d’annonces de logements pour étudiants et jeunes actifs
Types de logements : chambres, studios, appartements et colocations
Types d’annonceurs : propriétaires particuliers
Le + : la simplicité de la plateforme et la recherche par carte
Le - : le peu d’annonces disponibles pour des villes de taille moyenne et la présence d’annonces fakes
Langues disponibles : français, anglais, espagnol, allemand, italiens, néerlandais, portugais et chinois

Lokaviz.fr

C’est quoi ? Un site géré par le CROUS recensant les logements étudiants chez les particuliers
Types de logements : chambres, studios et appartements
Types d’annonceurs : propriétaires particuliers
Le + : la vérification des annonces et la recherche par carte
Le – : le peu d’annonces disponibles dans les villes de taille moyenne
Langues disponibles : français uniquement

Trouverunlogement.lescrous.fr

C’est quoi ? Un service qui gère les résidences universitaires CROUS, et chaque étudiant, même non boursier, peut bénéficier d’un logement en fonction des places disponibles
Types de logements : chambres, studios et appartements
Types d’annonceurs : résidences universitaires CROUS
Le + : les prix très abordables, la vérification des annonces et la recherche par carte
Le – : le peu de logements disponibles, réservés en priorité aux étudiants boursiers, les demandes de logement se font en même temps que la demande de bourse dès janvier
Langues disponibles : français, anglais et allemand

b. les sites de colocations 🧑‍🤝‍🧑

Lacartedescolocs.fr

C’est quoi ? Site indépendant de colocation en France
Types de logements : colocations
Types d’annonceurs : propriétaires particuliers
Le + : la simplicité de la plateforme, la vérification des annonces et la recherche par carte
Langues disponibles : français uniquement

Appartager.com

C’est quoi ? Plateforme de colocation en France
Types de logements : colocations
Types d’annonceurs : propriétaires particuliers
Le + : la simplicité de la plateforme et la recherche par carte
Le – : l’obligation de créer un compte pour consulter les offres, la nécessité du pass premium payant pour accéder à toutes les annonces sans restriction
Langues disponibles : français uniquement

c. Les sites d’annonces immobilières en tout genre 🏘️

Leboncoin.fr

C’est quoi ? La 1ère plateforme française pour les petites annonces, très utilisée pour la recherche d’appartement
Types de logements : chambres, studios, appartements et colocations
Types d’annonceurs : propriétaires particuliers, résidences étudiantes et agences immobilières
Le + : le très grand nombre d’offres de particuliers
Le – : les critères de recherches peu précis, l’absence de la recherche par carte et la présence d’annonces fakes
Langues disponibles : français uniquement

Pap.fr

C’est quoi ? La plateforme numéro 1 des petites annonces immobilières
Types de logements : chambres, studios, appartements et colocations
Types d’annonceurs : propriétaires particuliers
Le + : la vérification des annonces, le grand nombre d’offres de particuliers
Le – : l’absence de la recherche par carte
Langues disponibles : français uniquement

Bienici.com

C’est quoi ? Une plateforme de recherche de logement nouvelle génération qui prend en compte le logement en lui-même mais aussi ses alentours, avec la vie de quartier
Types de logements : chambres, studios, appartements et colocations
Types d’annonceurs : propriétaires particuliers
Le + : le grand nombre d’offres de particuliers, la simplicité d’usage de la plateforme et la recherche par carte
Le – : la présence d’annonces fakes
Langues disponibles : français uniquement

Toitchezmoi.com

C’est quoi ? Un type alternatif de location permettant à un propriétaire de mettre à disposition tout ou une partie de son logement gratuitement en contrepartie de services rendus tels que l’aide à domicile, le baby sitting...
Types de logements : chambres, studios et appartements
Types d’annonceurs : propriétaires particuliers
Le + : les frais disparaissent au profit de l’entraide, la simplicité de la plateforme, la vérification des annonces et la recherche par carte
Le – : peu d’offres disponibles dans les villes de taille moyenne et le service payant premium pour profiter de l’intégralité des fonctionnalités
Langues disponibles : français, anglais et allemand

2. Éviter les annonces frauduleuses ? 🚨

Voici les éléments qui vont te permettre de repérer et d’éviter les annonces frauduleuses au premier coup d’œil :

  • un loyer faible par rapport au marché
  • un loyer doublé d’une demande de service en tout genre
  • pas de photos du logement
  • photos sans relations avec le lieu
  • photos d’un logement somptueux, trop beau pour être vrai
  • des erreurs dans l’annonce montrant que le propriétaire ne connaît pas le quartier ou les lieux
  • l’absence de numéro de téléphone, faux numéro ou propriétaire injoignable
  • l’annonceur ne communique que par mail ou messagerie instantanée
  • il est difficile, voire impossible, de convenir d’un rendez-vous pour visiter le logement
  • une demande d’envoi de documents administratifs (exemple, ta carte d’identité, ton permis de conduire, tes coordonnées bancaires, ton bulletin de salaire, un justificatif de domicile, etc.)
    ⚠️ Le propriétaire ne peut pas te demander d’envoyer des documents avant la visite !
  • demande d’envoi d’argent pour la réservation (mandat cash urgent via La Poste, Western Union, etc.)
    ⚠️ Il ne faut jamais verser d’argent avant d’avoir visité le logement et signé le bail !

Une fois la visite effectuée, voici les documents que tu dois faire parvenir au propriétaire. Les documents obligatoires sont :

  • une photocopie de ta carte d’identité ou de ton passeport
  • un justificatif de domicile (quittance EDF, avis de taxe d’habitation, etc.) pour toi et ton garant
  • un justificatif de revenus pour toi et ton garant (ou une preuve de ton statut étudiant si tu n’as pas de revenus)

Les documents facultatifs sont :

  • un dernier avis d’imposition (ou celui du garant)
  • une photocopie de la carte d’identité ou du passeport de ton garant
  • une carte de séjour si tu es de nationalité étrangère
  • la photocopie de la simulation APL que tu peux effectuer sur le site de la CAF montrant ton éligibilité

Le propriétaire ne peut pas te demander des documents trop confidentiels, tels que :

  • un portrait photo
  • une carte VITALE
  • une photocopie de compte bancaire
  • une attestation d’absence de crédit
  • un contrat de mariage ou un certificat de concubinage
  • un dossier médical personnel
  • un extrait de casier judiciaire

3. Les conseils de MondoPal 💡

Certains quartiers sont mieux que d’autres et il est important de savoir où l’on pose ses valises. N’hésite donc pas à te renseigner sur les différents quartiers de ta ville pour choisir le meilleur logement possible et un endroit qui te conviendra, en fonction de tes attentes !

Pour découvrir et comprendre rapidement ta nouvelle ville, tu peux par exemple consulter les cartes présentes sur le site de l’office de tourisme. Nous te conseillons notamment les plans touristiques et les plans du réseau des transports en commun .

Le prix des logements varie beaucoup selon les quartiers, la taille du logement, si ce dernier est meublé ou non, etc. Notre conseil est de comparer les offres pour vérifier les prix du marché et de favoriser les logements étudiants déjà meublés, parfait pour les petits budgets.

Et enfin, privilégie les logements près de ton école ou campus. N’hésite pas à estimer ton temps de trajet en transports en communs.

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